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Vente appartement 470 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 3 672 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adresse d'exception au coeur d'Orléans – Élégance & Volumes – 470 000 €
Au sein d'un immeuble haussmannien d'exception, en plein coeur d'Orléans, ce magnifique appartement de réception développe environ 128 m² au 3e étage, accessible directement par ascenseur privatif.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de remarquables éléments d'époque : parquets en pointe de Hongrie, moulures délicates, cheminées d'apparat et hauteur sous plafond rare. Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, volumes et confort contemporain.
Composition :
•Réception lumineuse avec petit balconnet
•3 chambres spacieuses et calmes
•2 salles de bains élégantes
•Cuisine indépendante, aménagée avec soin
Prestations annexes :
•Une cave saine pour amateurs de vins ou de rangements
•Une chambre de bonne au dernier et 4ème étage de l'immeuble
•Ascenseur à usage privatif, arrivant directement dans l'appartement
Un bien singulier, rare à la vente, au sein d'un immeuble de caractère, à quelques pas de la place du Martroi et parking Orléans gestion à proximité
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 0623110630
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 15-ARISTIDEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOC76
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 672 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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