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Vente appartement 735 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 742 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Alazard Immo

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88 avis
04 22 13 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - NICE - GAMBETTA / SAINT-PHILIPPE — À deux pas de la Promenade des Anglais !
Situé dans la résidence de standing "Le Forum", signée par l'architecte Georges Dikansky, venez découvrir ce bel appartement de 125 m² avec parquet et moulures, lumineux, traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Il se compose de : entrée spacieuse avec rangements, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, séjour/salle à manger de près de 50 m² prolongé par un balcon avec vue mer latérale, salle de bains avec WC, chambre avec balcon et vue mer, seconde grande chambre avec sa salle de douche privative, et aperçu mer, WC indépendant, buanderie.
De nombreux placards intégrés.
Travaux à prévoir — beau potentiel à exploiter !
Une grande cave de 6 m² complète ce bien.
Garage en supplément possible à 38 000 €.
Référence agence : 1269

Publiée le 31/03/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : HWC5-2XL-2B7 - Réf Superimmo : ANVXY7KUA
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 5 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 2 010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurVue sur mer
Parking couvert1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 491127379
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