Vente appartement 970 000 €

128,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

A vendre à Nice, bas Cimiez - Appartement 4 pièces rénové de 129m²
Situé dans un des plus prestigieux palais de Nice, aux portes du centre ville, cet appartement vous séduira par sa rénovation de goût et son ambiance chaleureuse. Vous serez notamment charmé par ses volumes et sa luminosité.
Le hall d'entrée aménagé se prolonge vers un coin nuit disposant de deux chambres exposées Est, dont une de 18,5m², comportant chacune un placard intégré. Une belle salle de bain familiale avec baignoire sabot et douche à l'italienne complète l'endroit.
Le couloir mène également vers un vaste espace comprenant une pièce de vie avec son balcon, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville, les collines et la mer. Une grande cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas, fermée par une grande verrière, confère un sentiment d'espace et une luminosité maximale aux lieux.
A partir du séjour vous accédez à une troisième chambre exposée Nord avec ses deux fenêtres et ses nombreux rangements.
Un coin bureau a été aménagé dans le couloir et l'appartement dispose de toilettes séparés avec lave-main.
Le bien a été rénové en 2021 avec l'aide d'un architecte d'intérieur. Les différents espaces ont été judicieusement optimisés à cette occasion avec de très nombreux rangements intégrés et sur mesure. Parquet massif dans toutes les pièces et matériaux de qualité équipent les lieux. En outre, une climatisation gainée à été intégrée dans les travaux ce qui s'ajoute au confort de ce magnifique appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 198,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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