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Vente appartement 217 000 €
128,89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
128,89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 1 684 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Duplex F5 avec terrasse, une place de parking, un garage fermé et un cellier Quartier SAINT-PIERRE / RENÉ II / BONSECOURS Très bel appartement en duplex de type F5, situé dans un quartier prisé de Nancy, à l'abri de l'agitation, offrant un cadre de vie calme et agréable. La localisation est idéale : accès direct à l'autoroute, proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville en seulement quelques minutes. Ce duplex lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence chargée d'histoire et anciennement une grainerie, se compose au premier niveau d'un sas d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dans un espace préservé du bruit, garantissant intimité et tranquillité. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes apporte tout le charme de l'appartement. Deux nouvelles chambres lumineuses y sont aménagées, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privée située à l'arrière du bâtiment, parfaite pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité. En annexe, le bien dispose d'un cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'un garage fermé et d'une place de parking attitrée, tous placés dans un bâtiment couvert et sécurisé juste en face de la résidence. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au gaz collectif, garantissant confort et performance énergétique. La copropriété comprend 23 lots, dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Les honoraires sont de 6,37% TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 4 700 euros. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4700 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1478 - Réf Superimmo : ANVXZZY4B
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,37% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,89 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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