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Description

T4 LUMINEUX AU CŒUR DE LIMOGES
Quartier Hyper Centre Libération- Emplacement stratégique à mi-chemin entre le Champ de Juillet et la place JOURDAN donc à deux pas des commerces , écoles, et transports .
Au 3e étage avec ascenseur, découvrez un appartement aux volumes généreux, baigné de lumière et à la vue dégagée imprenable.
Il se compose de :
Une vaste entrée avec rangements et possibilité de faire un espace bureau avec accès direct au balcon situé à l'arrière de la résidence,
Un dégagement central qui structure harmonieusement l'espace
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest et au calme
Un confortable salon/salle à manger lumineux
Côté nuit :
Deux grandes chambres, dont une avec accès au balcon à l'arrière et l'autre avec placard et salle d'eau privative
Une grande salle de bains moderne
Cave + Garage sécurisé avec électricité : le combo confort & sécurité
Double vitrage pvc et volets roulants électriques pour plus de confort thermique et acoustique
Un bien rare, parfait pour une vie citadine confortable.
Ne laissez pas passer cette opportunité – Contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 18332

Publiée le 24/07/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 39VO-EJ6-NYF - Réf Superimmo : ANVXZ4M1B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 208 € / anTaxe foncière : 1 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 499 € / an
Maximum : 2 027 € / an
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