Vente appartement 945 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste T4 CENTRE VILLE. Au cœur de La Teste-de-Buch, appartement d'exception au quatrième et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses extérieurs. Il bénéficie d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec pergola, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, soigneusement isolée des pièces à vivre avec dressing, salle d'eau, wc et terrasse privative à la vue dégagée, salle d'eau supplémentaire, wc d'invités, cellier, dégagement avec nombreux placards.
Côté stationnement: deux places privatives et un vaste garage fermé de plus de 20m² m², disposant d’une rochelle. Un espace idéal pour le rangement, créer un atelier ou stocker du matériel supplémentaire.
Cet appartement combine espace, confort et praticité. Si vous recherchez des extérieurs généreux et une localisation de choix, ce bien est fait pour vous.
Un produit rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête de qualité et de vie à pied.
Son adresse est idéale: à deux pas du marché, commerces, écoles, services et gare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 17 lots principaux , Charges annuelles 2392. 00 Euros , Surface Carrez 127. 3m²

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LA TESTE

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