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Vente appartement 945 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 7 383 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement d'exception de 128 m², situé au quatrième et dernier étage.
Son emplacement est remarquable : tout se fait à pied. Marché, commerces, écoles, services, gare… vous profitez ici d'une vraie vie de quartier, dans un cadre pratique et vivant, à deux pas de tout.
L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses extérieurs. Il offre deux terrasses, dont une de 30 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un coin détente ou recevoir.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², bien séparées des espaces de vie, pour une organisation fluide et confortable. Chaque pièce bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien.
Atout extrêmement rare : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives et un garage fermé de 20 m², doté d'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond — parfait pour du rangement optimisé, un atelier ou même du stockage complémentaire.
Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet secondaire ou familial. Vous recherchez de l'espace, du confort, des extérieurs et la proximité immédiate de tout ? Ce bien coche toutes les cases.
Un produit rare sur le marché, pour une clientèle en quête de tranquillité, de qualité et de vie à pied.
Référence agence : 4478
Publiée le 24/07/2025 -
Réf. agence : S3AZ-BK1-NHQ - Réf Superimmo : ANVXZ4R9X
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 7 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 2 165 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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Siren : 535255319 - N° de carte professionnelle : 40012018000024933
05 56 83 33 37
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