Vente appartement 682 000 €

128,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

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5 307 €/m²
Cuisine de 16 m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

FONTAINEBLEAU QUARTIER PRISE EN COEUR DE VILLE APPARTEMENT T5 128m² / JARDIN 1000m²
Fontainebleau – Quartier prisé à proximité du centre-ville
Dans un hôtel particulier au charme architectural indéniable, BEL APPARTEMENT de 128,5 m² (103 m² Carrez) avec JARDIN PRIVATIF DE 1 000 m² et STUDIO INDÉPENDANT DE 15 m² en fond de parcelle.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, cet appartement se vit comme une maison.
Vous serez séduit par ses éléments de caractère : doubles portes à carreaux biseautés, corniches, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond. L’agencement, pensé par un architecte, confère à ce bien un charme unique et raffiné.
Il comprend :
Une vaste entrée avec placards intégrés
Un double séjour de 33 m² avec cheminée d’époque, sol en pierre et hauteur sous plafond de 3,26 m
Une cuisine dînatoire de 17 m² ouverte sur le séjour
Deux chambres
Deux salles de bains (dont une privative)
Une lingerie et un cabinet de toilette
Studio indépendant : 15 m² avec chambre et salle d’eau + WC.
Le jardin accueille jusqu’à 3 voitures, dispose d’un espace de stockage extérieur et d’une cave.
Informations techniques :
DPE : E (fenêtres bois, simple vitrage)
Chauffage central individuel au gaz (chaudière 10 ans)
Bon état général, rafraîchissement à prévoir
Charges copropriété : 233 €/mois
Taxe foncière : 2 000 €
Un appartement exceptionnel par sa conception et son vaste jardin en cœur de ville !
Contact : Carole David - 06 79 94 74 61 -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86222462 - Réf Superimmo : ANVXZJO1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 682 000 €	Prix au m² : 5 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,5 m² (carrez : 103,5) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Année de rénovation : 1980
Rez-de-chaussée	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 32 m²
Cheminée	Interphone
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 2,6%

682 000 €

27 septembre 2025

700 000 €

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