Vente appartement 125 000 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement très lumineux avec vue dégagée de 128 m² (71 m² loi carrez) lumineux au troisième étage d'une petite copropriété bénévole.
La pièce de vie mansardée et climatisée d'environ 46 m² est ouverte sur une grande cuisine avec vue sur les toits de Clermont l'Hérault. Deux belles chambres mansardées et climatisées offrent un bel espace nuit atypique.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.
L'appartement est vendu sans place de stationnement mais il est très facile de stationner gratuitement à proximité immédiate.
A noter que les menuiseries sont en double vitrage aluminium, les velux® du séjour sont équipés d'un système d'ouverture électrique, le chauffage se fait par le biais de la climatisation, que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur. Trois étages composent le bâtiment.
Copropriété bénévole, charges mensuelles d'environ 40€.
Avis aux investisseurs : loyer possible entre 650 € et 700 € + charges.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.908564

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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CAROLE LIEVRE - CAPIFRANCE

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