Vente appartement 325 000 €

128,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cabestany (66330)

CABESTANY dans un quartier très résidentiel et au calme , Appartement/maison d'architecte en 3 faces de 130 m² avec jardin privatif dans une petite copropriété de deux lots à très faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine américaine et l'ouverture sur la terrasse extérieure sans vis à vis. Cellier.
Toujours au RDC, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau + dressing ).
A l'étage , une deuxième suite parentale de 21 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing), Une mezzanine de 25 m² avec bureau ouvert. Possibilité de fermer cet espace et de créer une troisième chambre. Solarium
2 WC (RDC et étage).
Au sous sol Garage partagé avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien. Exposition SUD. Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout. A VISITER ABSOLUMENT- Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	67 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2016.

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