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Vente appartement 400 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avignon (84000)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avignon (84000)
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- 3 125 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe NICOLAS. 84 000 Avignon. Exclusivité. Intra-Muros. Dans un bel Hôtel Particulier, magnifique appartement T4 de 128 M2 au premier étage. Très lumineux et doté de beaux volumes (4.2M de hauteur de plafond). Il comprend un grand salon avec cheminée, glaces et moulures, trois chambres, une cuisine à concevoir, une SDB, une SDO, une place de parking en extérieur et une cave. Au prix de 400 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 360 euros à 3 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 419 710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 419710NIC - Réf Superimmo : ANVXZDHI2
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1780 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 410586432 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388
06 27 88 12 90
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