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Vente appartement 139 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Arbois (39600)
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Arbois (39600)
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- 1 086 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché ! En plein cœur d'Arbois, capitale des vins du Jura, découvrez cet appartement de caractère à rénover. Actuellement loué, il offre une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et potentiel de plus-value après travaux.
Description du bien:
- Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez
- Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC
- Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme
- Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d'augmenter la surface habitable
- Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conforme
Atouts pour investisseurs:
- Rentabilité immédiate -> appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition.
- Potentiel d'agrandissement -> le grenier offre une réserve de surface rare en centre-ville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire.
- Valorisation patrimoniale -> après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d'achat initial.
- Marché porteur -> Arbois bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura.
Localisation premium:
- En plein centre d'Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services
- Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.929773
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340935158274 - Réf Superimmo : ANVXZYYNK
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 086 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 351 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Balcon |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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