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Description

ANGERS. En plein coeur de l'hyper centre d'Angers, avec son emplacement prestigieux, un appartement rare alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Volumes exceptionnels, double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et douche, une salle d'eau, 2 autres chambres, une buanderie. Moulures, luminosité, beaux parquet, climatisation. Offrez-vous le luxe de vivre en plein coeur du centre avec ce bel et élégant appartement entièrement meublé et décoré dans un immeuble haussmannien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SZ3799-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXZM4PL
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Caractérisques
Prix de vente : 928 200 €Prix au m² : 7 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,4 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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