Vente appartement 299 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vindry-sur-Turdine (69490)

La Première Agence vous invite à découvrir à 10 min de l'Arbresle sur la commune de Vindry sur Turdine, un très bel appartement familial de 127 m² (132 m² loi carrez) situé au calme.
Ce bien exceptionnel, au cachet préservé, offre un espace de vie de près de 63 m² pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Il dispose également d'une chambre parentale avec douche, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un espace bureau et d'un cellier/buanderie de 15 m².
Directement accessible depuis le salon, la terrasse de 19 m² exposée Sud Est, surplombe le jardin de 20 m².
A quelques pas de l'appartement, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de plus de 1500 m². Un espace idéal pour vos BBQ, pour faire un potager ou pour installer des jeux pour enfants...
Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking couverte et de deux places de parking non couvertes.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN:
- une pièce de vie spacieuse
- un bien clé en mains
- chauffage performant et économique: un poêle à granulés programmable
- un grand terrain au calme et avec vue
-proximité avec l'A89
Découvrez la visite virtuelle en cliquant ici :
Copropriété de 7 lots. Etage 1/2. Charges de copropriété 677 €/an. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 677 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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