Vente appartement 450 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villard-de-Lans (38250)

38250 VILLARD DE LANS - APPARTEMENT T4 RÉNOVATION À NEUF - 127.70 M2 - QUARTIER DE L'ACHARD - GARAGE FERMÉ - LOCAL À SKI & VÉLOS
Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose ce joli appartement T4 de 127.70 m² avec balcon, entièrement rénové.
Niché au cœur du hameau de l'Achard, ce bien lumineux et calme saura vous séduire par ses nombreux atouts. La rénovation complète effectuée en 2024 allie modernité et confort, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain.
Construit dans les années 1960 en béton, le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une façade et d'un toit en bon état.
Situé au 1er étage dans une petite copropriété comprenant 10 lots au total, dans un hameau calme à proximité immédiate du Collège et du Lycée Jean Prévost.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie. Il est composé, d'une salle à manger, ainsi que d'une pièce dédiée à l'installation de votre future cuisine. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien.
Ce bien bénéficie d'un double accès, par les parties communes de la copropriété ou par un accès extérieur privatif menant au balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries PVC en double vitrage, de VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une possibilité de chauffage par poêle à granulés complétée par un appoint électrique.
Ce bien est vendu avec un garage fermé partagé et un local à ski / vélos indépendant, indispensables dans ce secteur. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, ainsi que sa proximité avec les commodités, le village et la station de ski.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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