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Vente appartement 835 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 6 575 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur du centre historique d'Uzès, au dernier étage d'un bel immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement d'exception s'accompagne d'un studio indépendant en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Le studio, d'une superficie de 21,32 m², se situe en rez-de-chaussée et offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, un balcon pour profiter des douces soirées, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un atout non négligeable proposant différentes options d'aménagement comme une location saisonnière. L'appartement principal au 4eme et dernier étage, accessible directement par l'ascenseur (rare dans le secteur) propose une surface d'environ 110 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vue sur les monuments incontournables d'Uzès et le charme unique de la vieille ville. Son intérieur, se compose d'un vaste double salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, d'une suite parentale élégante (avec baignoire, vasque et WC), et d'une seconde chambre à l'étage. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Deux terrasses, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, vous permettent de savourer pleinement d'un agréable petit-déjeuner jusqu'aux belles soirées d'été. En complément, un espace reste à aménager selon vos envies Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un garage privatif, véritable privilège pour se garer en toute tranquillité au cœur du centre-ville. Une perle rare à Uzès, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2 162,62euros (2024) Un bien sélectionné par Botella Immobilier depuis 1989 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. réf 2797.
Publiée le 10/07/2025 -
Réf. agence : 3014737302 - Réf Superimmo : ANVXZ1MMQ
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 6 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage |
| 1 Garage | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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