Vente appartement 630 000 €

127,61 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

CENTRE HISTORIQUE
1 RDC local commercial de 77,49 m2 (transformable en habitation avec changement de destination) + 1er étage de 50,12 m2. Idéalement situé dans une rue calme, proche de tous commerces à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce lieu entièrement rénové, unique et atypique vous séduira sans aucun doute. Ce bien d'exception, rare à la vente et entièrement rénové est à usage multiple. Il convient pour une activité commerciale, profession libérale, pour un rendement locatif ou comme lieux d'habitation en duplex pour une famille nombreuse.
Installé dans une ancienne ferronnerie, cet ensemble a gardé tout son charme d'antan avec ses murs de pierres, ses entrevoutes en métal et sa cheminée d'époque en parfait état de marche. Ce rez-de-chaussée avec ses hautes verrières et sa double exposition présente un espace lumineux, intime et chaleureux. Il se compose d' une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc et un vestiaire. Sous ses 4 mètres de hauteur de plafond, un élégant escalier style industriel vous amène à une mezzanine de 9 m2 pouvant servir de pièce supplémentaire.
Cet espace à usage commercial peut à lui seul devenir un lieu d'habitation. Une cave complète ce bien.
Au premier étage, un palier desservant une salle de bain, deux chambres, un salon, un wc, une buanderie et un superbe balcon.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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