Vente appartement 355 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

A découvrir avec l'Agence Toulouse Immobilier! Appartement idéal pour une famille ou investissement pour location/colocation. En plein coeur du quartier des Amidonniers, au 2 ème étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 127 m2 qui se compose de: - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de 32 m2 - Une grande chambre de 16 m2 - Trois chambres - Une grande buanderie - Une cuisine indépendante de 10 m2 - Une salle d'eau - Une salle de bain - Deux WC En plus de ce bien vous profiterez de: - Appartement lumineux et traversant - Possède des espaces de rangements - Exposé principalement Sud-Est - Donne sur une rue calme - Deux balcons - Deuxième étage avec ascenseur - Chauffage électrique - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Parquet au sol - Une grande cave en sous sol - Deux parkings privatifs aériens - Proches des écoles, des transports, et des commodités Travaux à prévoir Montant de la taxe foncière 2145 euros Nombre de lots à usage d'habitation du bâtiment : 17 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1620 euros Honoraires à la charge due l'acquéreur de 15 000 euros ttc compris dans le prix affiché Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3140 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Port de l'embouchure, Ponts Jumeaux, Carmes, St Étienne, Barcelone, Saint Sernin, Arnaud Bernard, Capitole, St Cyprien, Place Dupuy, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Brienne, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets. - (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 2 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ATI

Infos légales : 80251422400012

05 61 57 37 77

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