Vente appartement 390 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Coup de cOEur - Appartement 6 pièces Toulon - Vue panoramique - Quartier Claret
Offrez-vous un espace de vie confortable à deux pas du centre ville, de la gare SNCF, des facultés, de Ste-Anne avec cet appartement unique de 127m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec gardien. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Le vaste séjour de 38 m2, véritable pièce maîtresse de l'appartement, offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées vous offrent une vue panoramique sur les environs et la rade, créant une atmosphère apaisante et privilégiée.
La cuisine fonctionnelle est à la fois pratique et bien équipée pour répondre à toutes vos attentes, avec un coin repas lumineux aménagé dans la loggia, et un cellier.
L'espace nuit, desservi par un dégagement avec grands placards, propose 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Pour plus de confort et praticité, vous disposez d'une salle d'eau supplémentaire et un wc.
Cet appartement dispose d'un ascenseur, garage en sous-sol, digicode, accès PMR.
La résidence sécurisée et bien entretenue vous offre une quiétude absolue, tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de l'exposition Sud et Ouest de ce bien offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une remise au goût du jour est à prévoir dans la cuisine, et deux chambres.
Ses points forts :
A proximité de la gare SNCF, Centre ville, Cinémas, Hôpital Ste-Anne, Ecoles, Pôle Chalucet, Montéty et axes routiers,
Garage accessible en sous-sol, Beaux volumes,
Electricité, chauffe-eau récent, adoucisseur, sols, peintures refaits.
Ce bien saura vous séduire par son charme, son potentiel et sa localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement privilégié à Toulon.
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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NATHALIE BAZZICONI - IAD

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