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Vente appartement 319 300 €
127 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Roubaix (59100)
127 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Roubaix (59100)
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- 2 514 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59100 Roubaix – Secteur Hôpital, proche Parc Barbieux & EDHEC – Colocation meublée composée de 6 chambres
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent au sein d'un immeuble récent (2013) un appartement aménagé en colocation, idéal pour un investissement locatif performant.
Un bien optimisé pour la colocation :
•Superficie de 127, 29 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé ;
•6 chambres, avec salle de douche privative et WC ;
•Chambres entièrement meublées et équipées d'un lit double, d'un bureau, de rangements & d'une télévision ;
•Espaces communs de plus de 35 m², fonctionnels et bien aménagés : frigos, fours et plaques de cuisson ;
•DPE C / Double vitrage / Rafraichissement récent.
Un investissement rentable et sécurisé :
•Loyer annuel hors charges : 33 480 € (variable selon la gestion et les vacances locatives)
•Rentabilité brute : 9,7 %
Atouts :
•Localisation stratégique, dans l'une des artères majeures de Roubaix, proche de l'hôpital, du parc Barbieux et de l'EDHEC, attirant étudiants internationaux et jeunes actifs. Grâce à son cadre urbain en amélioration constante et à son attractivité locative, il fait partie des secteurs les plus recherchés de la ville et valorisants pour un investissement pérenne.
•Produit clé en main, récent et bien entretenu, limitant les travaux et la vacance locative.
•Taux d'occupation intéressant, avec une demande forte pour ce type de logement meublé.
À noter : possibilité d'acquérir un autre appartement en colocation dans la même résidence, soit un total de 12 chambres, pour un investissement plus large et optimisé.
Immeuble actuellement en monopropriété, en cours de division
Contactez-moi pour plus d'informations et saisir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 176388 - Réf Superimmo : ANVXZMZI0
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| Prix de vente : 319 300 € | Prix au m² : 2 514 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 7 pièces - 6 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | 6 salles d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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