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Vente appartement 225 000 €
127,89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roanne (42300)

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  • 1 759 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 entièrement rénové au 6eme et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. A Roanne, dans le quartier recherché du Baron du Marais, à deux pas de la gare et des commerces de proximité. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements accueille un coin idéal pour le télétravail ou bureau. La pièce de vie, d'environ 38 m², offre un séjour lumineux aux larges ouvertures donnant sur un balcon/ terrasse. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, allie design et fonctionnalité : entièrement équipée et aménagée, elle dispose d'un accès direct à un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses climatisées, dont l'une s'ouvre sur la terrasse. Un grand dressing aménagé sur mesure de 13 m² , pouvant faire office d'une troisième chambre. La salle de bain, avec baignoire et douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. Rénové intégralement en 2018, l'appartement offre des prestations haut de gamme : climatisation, moulures conservant le charme de l'ancien, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs, parking sécurisé au sein de la copropriété, cave et grenier. N'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 164 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1081 - Réf Superimmo : ANVXZV08I
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / anTaxe foncière : 2 018 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,89 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 caveGardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 3,8%

225 000 €
11 novembre 2025
234 000 €
Localisation
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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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