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Vente appartement 480 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
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- 3 780 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Gérardin vous propose: Appartement haussmannien en hypercentre de Reims
Situé à deux pas de la Cathédrale, de l’Opéra et du Musée des Beaux-Arts, ce superbe appartement de type 5 offre un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur historique de Reims.
Au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, vous découvrirez un bien de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Double séjour lumineux avec beaux volumes et parquet ancien.
Cuisine indépendante.
Trois chambres spacieuses dont une avec une salle de douche et une autre avec une salle de bain.
Deux WC
Buanderie
Cave privative en sous-sol
Vous serez séduits par son emplacement prestigieux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son authenticité qui confèrent à ce bien un charme unique.
Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort au cOEur de la ville, ou pour un projet de résidence de standing.
Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.45€ par mois (soit 1961.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1852754 - Réf Superimmo : ANVXZJU3J
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 961,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 34 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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