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Vente appartement 1 180 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
Nice (06000)

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  • 9 291 €/m²
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Description

Beau bourgeois - Art Déco – Dernier étage – Idéalement situé dans le Carré d’Or
5 pièces - 127 m² – 3 chambres – Double séjour – 2 balcons-terrasses - Cave
Situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art-Déco (1930) dans le prestigieux quartier Carré d’Or / Victor Hugo, ce 5 pièces traversant séduit par ses volumes rares et son charme bourgeois (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond).
Il se compose d’un double séjour lumineux (possibilité de recréer un bureau cf plan), de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de 2 balcons-terrasses totalisant 15 m². Une cave complète ce bien.
-Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation.
-Actuellement loué, avec possibilité de reprise du bail. Les locataires sont disposés à libérer l’appartement en juillet 2026 si besoin.
Atouts majeurs :
. Adresse prestigieuse : Carré d’Or
. Dernier étage avec ascenseur
. Traversant Nord-Sud, lumineux
. 2 balcons-terrasses (rare en centre-ville)
. À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages
. Un bien rare alliant emplacement, cachet et potentiel.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 86230053 - Réf Superimmo : ANVXZH33K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 180 000 €Prix au m² : 9 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 piècesDernier étage
Orientation : Nord
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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