Vente appartement 1 180 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

APPARTEMENT 5 PIECES
À vendre – Appartement bourgeois au dernier étage – Carré d’Or, Nice
Prix : 1 120 000 €
Quartier Victor Hugo – Carré d'Or, Nice (06000)
Surface : 125 m²
3 chambres | 1 salle de bain | Double séjour
Dernier étage avec ascenseur | Traversant| Immeuble Art-Déco
Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, dans un immeuble bourgeois de style Art-Déco, ce superbe appartement de 125 m² au dernier étage avec ascenseur séduit par ses volumes généreux et son charme d’époque : parquet massif, moulures, double séjour lumineux et balcons traversants exposés Nord-Sud.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste double séjour avec salle à manger, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une cuisine. Une cave complète ce bien.
Travaux d'aménagement à prévoir, permettant de repenser l’espace selon les envies.
L’appartement est actuellement loué avec un bail en cours. Il peut faire l’objet d’une reprise selon les projets du futur acquéreur.
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Points forts
Emplacement recherché Carré d'Or / Victor Hugo
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant Nord-Sud
Volumes rares et cachet de l’ancien
Présence de balcons, parquet et hauteur sous plafond
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces, restaurants et plages

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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