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Vente appartement 180 000 €
127 m²
7 pièces
7 p
Montlhéry (91310)
127 m²
7 pièces
7 p
Montlhéry (91310)
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- 1 417 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montlhéry Centre — Investissement Rare en Vente à Terme Libre ! MIXTE
Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour investisseur averti !
En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché.
Conditions de la vente à terme libre :
Bouquet initial : 180 000 €
Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans)
Prix total: 340000€
Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif.
1er appartement – Libre de tout occupant
Vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové !
Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m²
Profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m².
Il comprend :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle de bain,
Un second WC,
Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex.
Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central.
2e appartement – Déjà loué
Vente à terme libre occupée (locataire en place).
Vous percevez immédiatement un loyer de 920 €/mois.
Ce logement de 3 niveaux comprend :
RDC : pièce principale avec cuisine ouverte,
1er étage : chambre et salle d'eau avec WC,
2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
DPE F(412) C(13)
Les atouts de cet investissement
Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement
Deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus
Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports
Excellent rapport rentabilité / sécurité
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats.
Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance
Conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925251
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 340937324608 - Réf Superimmo : ANVXZMX80
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| Bouquet : 180 000 € | Rente : 1 666 € / mois |
| Prix au m² : 1 417 € / m² | Âges : 57 et 57 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 7 pièces |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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