Vente appartement 278 600 €

127,31 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meylan (38240)

Meylan – Quartier Maupertuis
Dans le secteur résidentiel très recherché de Maupertuis, Suzanne Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T5 de 127 m² avec jardin privatif de 246 m², garage et deux caves, vendu en vente à terme occupée 5 ans seulement, puis libre.
Situé dans une copropriété de qualité édifiée à la fin des années 1980 (Le Verger de Maupertuis), ce bien est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3. Il dispose donc de deux entrées et de deux compteurs, permettant de les séparer à nouveau si souhaité pour un projet d'investissement locatif.
Agencement :
Grande entrée avec rangements
Séjour de 33 m² semi-ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²)
Bureau ou chambre d'appoint (9,89 m²)
Trois chambres (11,13 m², 10,62 m², 12,78 m²)
Salle de bain, deux salles d'eau, buanderie, toilettes séparées
Nombreux rangements
Jardin privatif de 246 m², garage en sous-sol, deux caves
Prestations :
Partie jour rénovée récemment : cuisine contemporaine, parquet, peintures
Partie nuit à rafraîchir (peintures, sols, salle de bain)
Chauffage individuel électrique
Modalités financières – Vente à terme occupée :
Valeur vénale : 520 000 €
Occupation temporaire : 5 ans (DUH)
Paiement sur 10 ans, mensualités indexées sur l'IRL
Atouts :
Occupation courte (5 ans seulement) avant libération du bien
Résidence recherchée dans un quartier calme et verdoyant
Grand jardin privatif, garage et deux caves
Potentiel de division en deux appartements indépendants (T2 + T3)
Vente à terme : effort d'épargne maîtrisé et investissement patrimonial sécurisé
Contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager et de la vente à terme à Meylan et Grenoble.
Bouquet 278 600 €. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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