Vente appartement 285 000 €

127,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

Appartement T5 de 127.91 m² - Emplacement premium et beaux volumes au coeur de Metz
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 127.91 m², un véritable écrin de vie où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Situé dans un cadre enchanteur, à 2 minute du jardin botanique, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 43 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
Avec ses 3 chambres lumineuses et confortables, dont 2 avec leur salle de bain attenante, ses nombreux rangements, cet appartement est parfait pour une famille .
Le séjour, véritable coeur de la maison, est un espace de vie convivial et chaleureux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance et de modernité à cet espace.
Cet appartement est un véritable nid douillet où vous vous sentirez chez vous dès le premier instant.
Imaginez-vous vous promener dans les parcs et jardins à seulement 5 minutes à pied, ou profiter des nombreux restaurants et commerces de proximité. Vous aurez tout à portée de main pour vivre une vie équilibrée et agréable.
Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et crèches sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Vous pourrez ainsi accompagner vos enfants à l'école sans stress...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien de qualité...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Aziza Marchal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ALLIANZ PRO 64462377

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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