Vente appartement 367 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

iad France - Sebastien Krause vous propose: MARCQ EN BAROEUL - CROISE LAROCHE - AVENUE FOCH
En plein coeur du secteur prisé du Croisé Laroche,
Splendide appartement de plus de 120m², situé dans une résidence de standing et sécurisée.
A deux pas des commerces et du tramway croisé Laroche, cet appartement comprends : un beau hall d'entrée ,un grand salon , 3 belles chambres, une cave et une chambre de service. Possibilité garage en sus.
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier recherché de Marcq-en-BarOEul ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
N'hésitez pas à nous contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 562€ par mois (soit 6744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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SEBASTIEN KRAUSE - IAD

Siren : 791057243 - N° de carte professionnelle : ACD77022024000014726

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