Vente appartement 115 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Val-de-Guéblange (57430)

En exclusivité à Audviller, à seulement 5 minutes de Sarralbe, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 127 m², située dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou une vie de famille.
Présentée dans la catégorie « appartement » en raison de l’absence de jardin, cette propriété offre pourtant tous les avantages d’une maison : entrée indépendante, beaux volumes intérieurs et cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à un petit patio extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage et à la cave.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
La maison est entièrement chauffée par un poêle à pellets installé en 2019, garantissant un confort thermique efficace et économique.
Des travaux de ravalement de façade et une éventuelle isolation extérieure sont à envisager pour valoriser davantage le bien selon votre projet.
Une opportunité rare : le confort et l’indépendance d’une maison, au prix d’un appartement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarregueminessous le numéro 908884810 - SAFTI – FRANCK Sabrina, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABRINA FRANCK - SAFTI

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