Vente appartement 246 726 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

LE MANS CENTRE QUARTIER JACOBINS Deux appartements d'exception avec vue cathédrale, Par Yannick Fouqué Situés au coeur historique du Mans, à deux pas de la place des Jacobins et de la majestueuse cathédrale Saint-Julien, ces deux superbes appartements avec ascenseur forment une opportunité rare, alliant confort moderne, potentiel d'optimisation et cadre de vie prestigieux. Premier appartement : ambiance chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre cosy, salle d'eau et WC. Un balcon prolonge l'espace de vie. Second appartement : plus spacieux, il accueille une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Également doté d'un balcon, il offre une vue imprenable sur les toits manceaux et la cathédrale. Ces deux logements peuvent communiquer facilement pour créer un ensemble harmonieux de grande superficie, parfait pour une famille, un projet de cohabitation, ou une résidence avec espace professionnel attenant. Place de parking privative, un luxe en coeur de ville Chauffage individuel Vue exceptionnelle sur la cathédrale Bien soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours Charges annuelles : 3 000 euros Infos risques : www.georisques.gouv.fr Un bien aux multiples atouts, qui conjugue cachet, emplacement premium et modularité. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Madame Audrey BÉGARD, agent commercial immatriculée au R.S.A.C du Mans (n°912 042 447). (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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KOTE MAISON ALENCON

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