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Vente appartement 1 199 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 9 441 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Kathy SARDA
06 01 95 20 79
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Venez découvrir ce bien rare et exceptionnel de 127 m2 habitable, traversant, avec une magnifique terrasse de 117 m2 couverte sur les deux tiers, donnant sur une pinède classée. Il est situé dans un cadre privilégié, sur la commune de La Grande Motte, entre le golf et le club de tennis.
Ce bel appartement, sans vis à vis, d'une résidence haut standing de 2023 (ayant reçu un prix d'architecture), vous surprendra par sa disposition étonnante, prenant la forme d'une proue de bateau. Depuis la terrasse et comme sur un navire, vous aurez l'impression de surplomber les alentours verdoyants et serez bercé par le bain de luminosité qui vient s'y déposer tout au long de la journée.
Vous y découvrirez une magnifique pièce à vivre de 51 m2 incluant une cuisine de grande qualité (Arthur Bonnet) entièrement pensée et équipée.
L'espace nuit possède quand à lui 4 chambres avec placards sur mesure allant de 12 à 13,5 m2.
Il s'accompagne de 2 Salles d'eau dotées d'une douche à l'italienne (Arthur Bonnet), le tout bien sûr aménagé avec des matériaux de qualité.
Qui dit bien d'exception, dit vue d'exception d'Est en Ouest à 180° sur les couchers de soleil.
De plus vous aurez un garage privatif de 13,7m2 et en OPTION la possibilité d'acquérir un second garage de 16,5 m2 mitoyen au premier.
Sur l'aspect technique:
-Climatisation réversible
-VMC
-Alarme
-Résidence sécurisée avec digicode et interphone
-Local à vélo
-Système d'arrosage automatique
Renseignements à la demande n'hésitez pas à me contacter Kathy Sarda Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847009)
Publiée le 22/02/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340933606533 - Réf Superimmo : ANVXUXWZE
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| Prix de vente : 1 199 000 € | Prix au m² : 9 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 127 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 43 lots |
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