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Vente appartement 1 365 000 €
127 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
127 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 10 748 €/m²
- Loggia
- Terrasse
- Cuisine de 8 m²
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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Dans le secteur prisé de la Rostagne : au sein d'une petite résidence de standing sécurisée, ce dernier étage traversant de 113 m², au calme, bénéficie d'une excellente luminosité et de volumes généreux.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un office et d'un séchoir. Trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées assurent confort et intimité. Deux entrées offrent une organisation polyvalente, adaptée tant à la vie familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Dressing et nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'appartement propose un cadre de vie exceptionnel grâce à une terrasse rooftop privative de plus de 47 m² offrant des vues époustouflantes sur la mer, le vieil Antibes et les collines. Viennent s'ajouter 23 m² supplémentaires aménageables en pool-house ou cuisine d'été, renforçant le caractère de « villa sur le toit ».
Ce penthouse rare dans le secteur inclut également deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave.
Situation et atouts : emplacement résidentiel calme, à quelques minutes à pied des plages de Juan‑les‑Pins, des commerces, des restaurants et des transports. Résidence sécurisée. Fort potentiel de valorisation après travaux d'embellissement, possibilité de transformer cette « villa sur le toit » en un appartement de 4/5 pièces d'environ 127 m².
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2180€ - Patricia VIEUILLE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 750 762 437
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86224069A - Réf Superimmo : ANVXZYCY2
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 10 748 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 780 € / an | Taxe foncière : 1 697 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur mer |
| Garage | 1 cave |
| Loggia | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 39 m² | 2 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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Siren : 890710700
06 11 81 14 23
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