Vente appartement 199 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

iad France - Mariline Vandevelde vous propose:
APPARTEMENT 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE
Ce bel appartement traversant, de type 4, offre de très beaux volumes, idéal pour ceux en recherche de confort et d'espace.
Avec une surface généreuse de 127 m², ce bien dispose d'une jolie entrée, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec coin repas de 55 m2 environ, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement situé au second étage d'une résidence sécurisée est en très bon état général et bénéficie de nombreux rangements .
L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Vous profiterez d'un balcon avec une jolie vue sur le parc et disposerez d'un garage et d’une cave.
Les commerces, écoles, lycées, transports en commun et la gare sont très facilement accessibles, ce qui rend cet appartement idéalement situé pour une vie urbaine pratique et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Douai.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages qu'il offre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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