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Vente appartement 2 390 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 18 819 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
MCI - Master Conseil Immo

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Description

4P 127M² + 24M² Ter. VUE MER PANORAMIQUE
CO-EXCLUSIVITE: BASSE CALIFORNIE Appartement en étage élevé, traversant avec une vue Mer EXCEPTIONNELLE, panoramique des iles de LERINS à l'ESTEREL et son coucher de soleil .
Ce bien au calme absolu et sans vis à vis se situe
dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, au cœur de la Basse Californie et à proximité du centre-ville. Découvrez ce somptueux appartement niché au sein d’une résidence de grand standing récemment rénovée, avec piscine et gardien à l’année.
Situé en étage élevé, ce 4 pièces LC 117.13M² traversant et baigné de lumière offre une vue Mer spectaculaire s’étendant de la baie de Cannes jusqu’à l’Estérel, avec en toile de fond des couchers de soleil à couper le souffle. Sa terrasse généreuse de 24 M² surplombe la ville et invite à la contemplation de la baie de CANNES.
Cet appartement traversant se compose comme suit:
Entrée , dégagement toilette d'invités et rangements .
Une Pièce de réception spacieuse : salon et salle à manger ouverts sur la terrasse vue MER panoramique.
Une Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée " MIELE ", avec un espace petit-déjeuner convivial
Deux grandes suites avec salle de bains (SDD et SDB) et toilettes de Nombreux rangements : dressings toute hauteur, une troisième chambre ou bureau pouvant faire office d'atelier d’artiste
Cet appartement est vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un garage fermé avec porte électrique
Ce bien au style contemporain et épuré séduira les amateurs de confort, de raffinement et de vues MER imprenables.
Honoraires 5% TTC inclus dans le prix , à charge acquéreur .
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES /
georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86352866 - Réf Superimmo : ANVXZO0MD
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Caractérisques
Prix de vente : 2 390 000 €Prix au m² : 18 819 € / m²

110 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

127 m² (carrez : 117,13) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1978
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - VisiophoneCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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