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33

Vente appartement 3 600 000 €
127 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 28 346 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
AAA Riviera Properties

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Description

CANNES – GRAND HÔTEL – LUXUEUX APPARTEMENT AVEC VUE JARDIN ET MER
Appartement de 3 pièces avec terrasse, au 1er étage, idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel sur la célèbre Croisette, cet appartement d'exception offre une opportunité unique de profiter de l'ambiance inégalée de la vie Cannoise.
Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à un double séjour lumineux avec un espace bureau discret. Cette superbe pièce à vivre est prolongée par une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine ouverte moderne est neuve et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec dressing et salle de douche privative avec WC. Une buanderie, un WC invités et une seconde terrasse exposée à l’ouest complètent ce bien d’exception.
Possibilité d'acquérir un double garage en sus dans la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : DBC-1023-AC - Réf Superimmo : ANVXY10KQ
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Caractérisques
Prix de vente : 3 600 000 €Prix au m² : 28 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² (carrez : 127) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2025
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur jardin, sur merAnnée de construction : 1960
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86,01 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 899 € / an
Maximum : 1 217 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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