Vente appartement 650 000 €

127 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Exclusivité Dernier étage avec terrasse
Appartement 5 pièces 127 m2 Cagnes-sur-Mer
À seulement 500 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (gare, commerces, écoles), découvrez ce duplex rénové en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct aux rives de la Cagnes.
Les atouts :
Duplex traversant de 127 m2
Séjour / Cuisine 50 m2
Terrasse de 100 m2 avec cuisine d’été, exposée ouest
Loggia fermée de 32 m2 offrant un bel espace supplémentaire
Résidence avec piscine
Disposition :
1er niveau :
Grand séjour avec cuisine américaine équipée
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 chambre
1 salle d’eau
1 WC indépendant
1 loggia de 32 m2
2e niveau :
2 pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux, salon…)
1 salle d’eau avec wc
Grande terrasse avec cuisine d’été
Prestations :
Climatisation réversible à tous les niveaux
Garage en sous-sol
Cave
Copropriété :
190 lots (dont 60 lots d’habitation)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 806 € (env. 400 €/mois, hors fonds de travaux de 15%)
Taxe foncière : 2135 €

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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