Vente appartement 357 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

Avignon (84000)

iad France - Delphine Durand vous propose: AVIGNON - Intra-Muros Secteur Guillaume Puy : Idéal pour un investissement en Loi Malraux, cet ensemble de 3 Appartements indépendants est situé dans un petit immeuble avec de faibles charges. Au 1er étage, vous trouverez l'appartement de 77 m² hab. avec son immense terrasse de 80 m² constructible et à l'étage supérieur les 2 studios indépendants.
Situé dans le cOEur historique d'Avignon, ce bien rare vous propose plusieurs options, soit conserver les logements séparés pour un investissement locatif , soit réunir l'ensemble en un superbe duplex de 127 m² avec terrasse de 80 m², à aménager selon vos envies ou soit un mix des 2...
Dans les trois configurations, des travaux importants sont à prévoir.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 487497224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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DELPHINE DURAND - IAD

Siren : 487497224

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