Vente appartement 345 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

Votre Agence Souchez Immobilier d'Arras vous présente ce duplex coup de coeur entièrement rénové avec des prestations de qualité et équipé d'une installation domotique. Vous serez séduit par sa situation géographique, ses prestations et son cachet.
Situé dans une copropriété de deux lots, au calme en hyper centre d'Arras à deux pas des places et proche de toutes commodités (5 minutes à pied de la gare).
Il se compose d'une entrée individuelle menant à une vaste pièce de vie de 50m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant accès à une terrasse de 17m² exposée Sud, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie ainsi qu'un grenier aménageable pour rangements ou quatrième chambre…
Possibilité de reprise de location d'un garage fermé et sécurisé situé à deux pas du bien pour 80€ mensuel.
Ce bien est pour votre confort équipé d'une installation domotique, d'un chauffage gaz, double vitrage PVC et doté d'une bonne isolation…
Bien rare sur le secteur, venez le découvrir sans plus tarder !!!
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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