Vente appartement 420 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

– RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose :
Appartement de standing 126 m² – Centre-ville
Vichy (4 Chemins)
Emplacement privilégié : Idéalement situé à 150 mètres des 4 Chemins, en plein centre de Vichy,
cet appartement traversant de 126 m² vous séduira par son calme, sa
luminosité et ses prestations haut de gamme. Une perle rare dans une résidence
sécurisée avec ascenseur.
Un cadre de vie raffiné et
fonctionnel
Au 1er étage d'une résidence de standing,
cet appartement dispose d'un balcon filant de 20 m sur la rue de Paris
et d'une terrasse couverte de 10 m² sur cour intérieure. Un parfait
équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Caractéristiques principales :
• 126 m² habitables,
appartement traversant
• Grande pièce de vie de 55 m²
avec accès balcon et terrasse
• Cuisine ouverte équipée,
avec chaudière individuelle gaz récente
• 3 chambres avec rangements intégrés
• 1 salle de bain
(baignoire + douche + double vasque)
• 2 WC séparés
• Grand couloir avec
espace de rangement
• Accessibilité PSH (équipements
démontables)
• Porte d'entrée sécurisée multipoints
• Résidence sécurisée avec
digicode et interphone
• Double vitrage, cave
sécurisée, garage box fermé
• Classe énergie : C
• Taxe foncière : 2 100 €
• Charges trimestrielles : env. 600 € (Square Habitat)
• Prestations haut de gamme :
• Résidence privée avec ascenseur
• Balcon filant avec 6 portes-fenêtres
• Terrasse couverte, calme
et agréable
• Carrelage blanc,
finitions soignées
• Appartement lumineux, traversant et paisible
Un bien rare offrant accessibilité, espace et
élégance au cœur de la ville thermale de Vichy, classée UNESCO.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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