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Vente appartement 950 000 €
126,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 7 510 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage électrique (mixte)
Cabinet BEDIN - TOULOUSE LES CARMES

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Description

TOULOUSE - CARMES. Nous avons le plaisir de vous proposer un bien d’exception, aussi rare que recherché.
Situé au sein d’un immeuble de style post-haussmannien de la fin du XIX eme siècle, aux parties communes irréprochables, cet appartement bénéficie d’un ascenseur sécurisé desservant un seul logement par étage, gage de tranquillité et d’exclusivité.
Au 3eme étage, baigné de lumière et traversant, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes, ses finitions raffinées et sa rénovation complète alliant confort contemporain et charme de l’ancien.
Le séjour double, sublimé par un parquet entièrement restauré et isolé, offre une vue dégagée et exceptionnelle.
La cuisine, élégante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une suite parentale profitant d’une vue imprenable, d’une salle d’eau privative avec toilettes et d’un dressing sur mesure.
L’appartement dispose également d’une climatisation gainable, discrètement intégrée pour préserver les moulures d’époque et la généreuse hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien rare et prestigieux.
Contactez-nous au 05 61 28 37 37 ou au 05 34 31 27 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2000 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 12 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 126. 5m²

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : SUP62-309 - Réf Superimmo : ANVXZVCZB
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 7 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 39 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
CaveChauffage électrique (mixte)
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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