Vente appartement 199 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: RARE APPARTEMENT F5 HYPER CENTRE + 2 STATIONNEMENTS + CAVE
Bel Appartement à Pont-à-Mousson, proche de la Place Duroc (moins de 2 minutes), ainsi que de la gare de Pont à Mousson et ses dessertes régulières vers Nancy, Metz et Luxembourg.
Venez découvrir ce très bel appartement en plein cOEur de Pont-à-Mousson. Niché dans une copropriété entièrement rénovée il y a quelques années, ce logement se trouve dans un ancien bâtiment industriel plein de cachet.
Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement lumineux se compose :
- d'une entrée accueillante
- d'un vaste séjour de plus de 45m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial
- d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une avec de grands placards intégrés et une autre avec une petite pièce pouvant servir de dressing
- d'une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire
- d'une buanderie pratique pour plus de confort
- d'une jolie vue sur la butte de Mousson et sur Montauville
Atouts supplémentaires :
- une cave pour un espace de rangement supplémentaire
- 2 places de parking privatives et sécurisées, un avantage rare et précieux en plein centre de Pont-à-Mousson
Performances Énergétiques :
Bonne isolation garantissant une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage performant pour un confort thermique et acoustique.
Chauffage électrique par radiateur radiant à fonte active.
Caractéristiques et Avantages :
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Localisation idéale à proximité de la place Duroc, de la gare, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant charme industriel et modernité au cOEur de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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NICOLAS WITTMANN - IAD

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