Vente appartement 136 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Spacieux Appartement 5 Pièces avec Terrasse et véranda à Plombières-les-Bains
Situé dans la charmante commune de Plombières-les-Bains, cet appartement de 126m² au sein d'une résidence calme saura vous charmer par sa luminosité, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Idéalement conçu pour une famille, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé aux abords d'un Parc et dans une rue spécialement dédiée, il jouit d'une parfaite quiétude et de la possibilité d'être le point de départ de belles promenades.
À votre disposition, vous trouverez un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée de 55m², offrant ainsi un espace convivial remarquable.
De plus, cette pièce de vie est ouverte sur deux pièces à usages multiples de 8m2 chacune, actuellement aménagées en bureau et en chambre.
La véranda de 30m2 attenante à la terrasse de 140m2 complètent ce côté privatif de l'habitation, amenant ainsi le lieu de vie à une surface supérieure à la plupart des biens du secteur.
L'appartement dispose également de deux chambres de 12 et 17m2, d'une salle de bain au goût du jour et de deux toilettes séparées. Des placards intégrés se situent judicieusement dans le couloir.
Deux annexes sont liées à cette offre, soit un placard sur le palier commun et une cave au sous sol.
Enfin, on peut accéder à l'appartement par les parties communes et de manière privative, par la terrasse.
Bien entretenu et rénové, il est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant également la production d'eau chaude. L'ensemble dispose de double vitrage et d'huisseries plus ou moins récentes, mais efficientes. Le plafond de la pièce vie est isolé sur 200mm. La véranda dispose de double vitrage également et elle sert de zone tampon à la pièce principale.
Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs et l'ensemble des diagnostics est disponible.
De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Plombières-les-Bains.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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