Vente appartement 1 995 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

Babylone / Bon Marché – Superbe Duplex familial avec charpente apparente et double hauteur !
À proximité immédiate de La Pagode et du Bon Marché, au dernier étage d’un immeuble de charme datant de 1850, ce duplex familial de 148 m² au sol (125 m² loi Carrez) séduit par ses volumes et son cachet.
Il comprend au premier niveau :
Un magnifique espace de vie avec séjour cathédrale, poutres apparentes et double hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte optimisée
Une buanderie, un cabinet de toilettes
Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains avec WC
Appartement en excellent état, offrant un fort potentiel d’optimisation grâce à l’aménagement des combles, inclus dans le lot.
Un bien rare, lumineux et calme, en plein cœur de la Rive Gauche.

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Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 15 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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UN APPARTEMENT À PARIS

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