Vente appartement 1 058 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

PARIS X - CHARMANT 5 PIECES AVEC BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS A 2 PAS DU CANAL SAINT MARTIN ! My Home Connexion est heureux de vous présenter en exclusivité un bel appartement de 5 pièces, situé sur la place Jan Karski, espace devenu semi piéton, avec toutes les commodités à proximité directe. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, en très bon état général, cet appartement d'une surface de 125,39 m² Carrez se compose d'une entrée avec de grands placards, un vaste double séjour / cuisine semi ouverte, littéralement inondé de lumière grâce à son exposition plein SUD, le tout jouissant d'une très jolie vue dégagée sur la place. Pas de vis-à-vis, le calme et un charme indéniable se dégage de ses volumes. Pour la partie nuit, elle se compose de 3 belles chambres et un bureau ou 4 chambres ou encore un salon TV, une salle de bain avec toilettes et une salle d'eau, aussi avec toilettes. Encore un plus : l'ensemble de l'appartement est desservi par un balcon suffisamment large pour mettre une table / 2 chaises, parfait pour suspendre le temps ! Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 20 lots, 357 euros de charges de copropriété / mois (4 291 euros/an), aucune procédure en cours. LUMINEUX - CHARME ET CARACTERE - VOLUMES - APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT - VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Prix hai : 1.058.000 euros dont 3,2% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.024.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 208 euros.

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Prix de vente : 1 058 000 €	Prix au m² : 8 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 208 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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