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Vente appartement 1 250 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 9 921 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Elena Sukhanakova - efficity

Elena Sukhanakova - efficity

5 avis
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Description

75010 - PARIS - BOULEVARD DE MAGENTA - T5 - 126m2 - 2EME ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX - BALCON - SÉCURISÉE - 3 CHEMINÉES - TRÈS FAIBLES CHARGES - CHARME DE L'ANCIEN - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4EME CHAMBRE - DPE E - CAVE
ATOUTS = Quartier recherché du 10ème arrondissement, très bien desservis, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée, immeuble Haussmannien, appartement vendu libre de toute occupation, DPE E. Faibles charges. Parquet en point de Hongrie, très belles moulures au plafond, 3 cheminées. Exposition SUD et OUEST, très belle luminosité.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de charme, qui fait 125,84 m2 (124,13m2 carrez), situé au 2ème étage sur 6 avec un ascenseur. 


L'appartement comprenant : une entrée, un dégagement, un premier WC séparé, une cuisine équipée, une première chambre avec salle de bain, deuxième chambre avec balcon, un double séjour de 45m2 avec deux magnifiques cheminées, troisième chambre avec salle de bain, un deuxième WC séparé et un dégagement avec beaucoup de rangements. Possibilité de faire une 4ème chambre.
Une cave complète le bien.


A visiter au plus vite.


Pour les visites et les renseignements contactez :
Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 200771 - Réf Superimmo : ANVX100EPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 9 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 280 € / anTaxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1865Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 45 m²2 salles de bain
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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ELENA SUKHANAKOVA - EFFICITY

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