Vente appartement 195 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ornans (25290)

iad France - Laurence CAU vous propose: Ornans : Le charme de l’ancien au centre ville...
Au cOEur de la pittoresque ville d’Ornans, découvrez ce superbe T5 alliant caractère de l’ancien et confort rénové. Un bien rare, lumineux, avec une terrasse de 17 m2.
Il se compose de :
Une belle entrée et un dégagement,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 28 m²,
Une chambre avec accès direct à la terrasse,
2 autres chambres + un salon ou bureau selon vos besoins,
Une salle de bains, des WC séparés,
Un espace buanderie/cellier très pratique au quotidien.
Le + : une terrasse avec vue sur la ville
Travaux récents : remplacement de la cuve à fioul, chaudière et ballon d’eau chaude en 2018.
Cave privative de plus de 22 m² incluse.
Faibles charges (petite copropriété).
Taxe foncière 2024 : 945 €
DPE : D
Idéal investisseurs ou amoureux de cette typique ville des bords de Loue
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.83€ par mois (soit 526 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 526 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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LAURENCE CAU - IAD

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