Vente appartement 660 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE - LIBERATION - 4P 126M2 - COUP DE COEUR - "ALESSIO"
NICE COEUR LIBERATION : Bien d'expression - bien d'exception!
RARE, venez découvrir « ALESSIO », un 4 pièces de 126m2 situé au 3ème étage du plus beau palais de la Libération "Le Palais Venise" avec ses parties communes nobles.
Cet appartement impressionne par ses hauts plafonds et moulures. Traversant en est / ouest, au calme sur une zone piétonne, ses nombreuses fenêtres lui confère une grande luminosité et met en valeur ses grands volumes avec une magnifique vue dégagée sur la gare du sud et son marché.
Le bien se compose d'un grand couloir amenant sur le double salon de 35m2, d'une grande cuisine de 13m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2, 3 belles chambres de 17m2, 14m2 et 13m2 et enfin un wc indépendant.
Belles prestations et charme de l'ancien: double vitrage, parquet bois en chevron, moulures, hauteur sous plafonds, nombreux rangements..
2 balconnets vous permettront de profiter des différentes vues dégagées..
Une belle cave de 11m2 complète ce bien.
Proches toutes commodités, accès et tramway!
Profession libéral possible.
Bien RARE dans le secteur.
Classe énergie D - Charges 170 euros / mois en eau froide - Taxe foncière 2050€. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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