Vente appartement 175 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Appartement Haussmanien - centre-ville NARBONNE - 4 Pièces - Balcon
Découvrez ce spacieux appartement Haussmanien situé en plein cOEur du centre-ville de Narbonne. Avec une surface habitable de 126m2, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon personnalisé.
Ce bien dispose de 3 chambres, 2 salons spacieux et 1 grande cuisine. Il offre des espaces fonctionnels et pratiques.
Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation et les adeptes de l ancien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement et laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable 'chez-vous' à Narbonne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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