Vente appartement 555 900 €

126,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 407 €/m²
Exclusivité
Dernier étage

JOUZEL IMMOBILIER

44 avis

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Description

Nantes, entre Monselet et St Pasquier, au dernier étage d'une copropriété ayant récemment fait l'objet d'important travaux de rénovation énergétique, très bel appartement issu de la réunion de 2 lots, à nouveau dissociables, composé : D'une vaste entrée desservant salon -séjour traversant s'ouvrant, de part et d'autre, sur balcons bien exposés, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, cuisines et deux WC. Idéalement situé, au calme et proche de toutes commodités dont la ligne 3 du TRAM, cet appartement, baigné de lumière, offre de généreux espaces et volumes lui conférant confort, chaleur et douceur de vie. Parmi ses nombreux atouts, 2 caves et 2 places de stationnement souterrain . DPE: C- 146- GES: C- 29 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 euros et 2 100 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 4228 - Réf Superimmo : ANVXZJ34D

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Caractérisques

Prix de vente : 555 900 €	Prix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 286 € / an	Taxe foncière : 2 435 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,14 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (5ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 341210060 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 001 165

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