Vente appartement 296 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

IMMO3D vous propose en exclusivité, cet appartement de 126m2 situé cour des Arts en plein coeur de Nancy, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, en retrait de la rue, dans une grande cour calme à faible passage. Un emplacement idéal pour les amateurs de vie citadine recherchant sérénité et praticité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que d'une buanderie, de nombreux rangements et espaces de stockage. Une cave complète le bien. Un garage sécurisé, situé dans la copropriété avec accès par la rue des Dominicains, est inclus dans la vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà de double vitrage PVC, volets roulants électriques et d'une gestion assurée par un syndic professionnel. Ce bien rare combine emplacement premium, volume généreux et potentiel d'aménagement, parfait pour un projet de résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété ? Pas de procédure en cours ? Charges annuelles : 2400 ? Nombre de lots : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute infromation ou visite, contactez Elsa Walser 0636090354. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	327 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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